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Hay que tener en cuenta que si estamos pagando un alquiler mientras construimos nuestra nueva casa, mas meses de construcción también suponen más meses de inversión en alquiler, por lo que a veces hay que poner en una balanza si nos interesa construir mas rápido aunque sea más caro para ahorrar dinero en alquiler.

Además de las amortizaciones del capital hipotecado más los correspondientes intereses.

‘Prevenir es mejor que curar’, palabras que también sirven para los edificios.

A la hora de empezar con las obras, es importante contar con un buen profesional que nos haga un seguimiento detallado del proyecto y nos indique las mejores alternativas en cuanto a materiales y distribución del espacio.

Nosotros creemos que el arquitecto debe responder y defender en todo momento al cliente y por ello en nuestro caso, aunque tengamos varios constructores de confianza siempre pedimos varios presupuestos para comparar y firmamos un contrato con plazos y penalizaciones con el constructor para proteger al cliente.

No siempre va a ser posible, pero eso no lo podrás saber hasta que no se estudie las posibilidades de encajar lo que necesitas en la ubicación del solar que ya tienes, pues dependerá de los metros que se permitan edificar, de si se puede excavar, de la forma que tiene el solar… Todo esto no se puede saber sin estudiar el terreno, así que imagina si arrancas con un contratista sin comprobar todo esto y a mitad de obra te das cuenta que no se puede hacer lo que necesitas :/ Autopromoción de Vivienda | Escoger el terreno La otra posibilidad es que no tengas todavía el terreno.

Los arquitectos técnicos son responsable control de ejecución de la obra, control de calidad y muy a menudo se encargan de la coordinación de seguridad y salud de la obra.

Este dinero extra que se puede economizar se podrá utilizar para solventar los gastos de la mudanza o algún imprevisto.

De la entrevista deberás traerte la información sobre quién necesita la obra y si tienen los recursos necesarios para realizarla.

Si hay materiales guardados en lugares altos, asegura que estén bien sujetos, pues los temblores ocasionados por la naturaleza o el uso de máquinas pueden hacerlos caer.

En primer lugar, quiero destacar el significado de la palabra ahorrar.

Como bien decía Aristoteles “en el medio está la virtud” busca tu propio balance en tu reforma y saldrás ganando.

Es razonable que un arquitecto cobre 10.000 euros.

Aquí está la importancia de que el arquitecto no mantenga vínculos económicos con la constructora.

Por esta razón, las reformas de este tipo de pisos deben ir encaminadas a que den la sensación de ser más grandes de lo que son.

Dicen por ahí que, el orden de los factores no altera el producto, es decir, es lo mismo tener primero el arquitecto o el lugar.

Pero además, es necesario realizar un estudio topográfico del solar, sitúa entre 250-400 euros (en línea con los precios de nuestro ejemplo), así como un estudio geotécnico del solar, entre 650 y 800 euros, necesarios para la buena cimentación de la vivienda y para elaborar el proyecto de edificación.

La rapidez de ejecución, su durabilidad, y la economía del sistema constructivo.

Una vez que los proyectos, el Libro de Órdenes y el Certificado son visados en el Colegio de Arquitectos, se presentan en el ayuntamiento para solicitar la Licencia de Primera Ocupación.

La búsqueda, en cualquiera de sus métodos, también es adecuada para ir valorando características de los terrenos como los metros cuadrados, las zonas en las que se sitúan o incluso los precios.

Es conveniente revisar comentar con tu interlocutor que ya has visto otros pisos, que existen opciones interesantes por la zona y, si le corre prisa venderlo, seguramente dé su brazo a torcer.

Sobre ese importe, el Banco me concede un % (un 70%, un 80%, lo que sea).

Además es conveniente que tengas un técnico al cual recurrir en caso de duda y por algún que otro cálculo.

Te costará un poco más, pero te quedarás tranquilo para siempre.

Este tema dependerá del autor del proyecto, es decir, de tu arquitecto.

¿Y esto por qué? Si el arquitecto va de la mano del constructor o a la inversa, el cliente nunca va a tener la certeza de que el arquitecto está garantizando sus intereses.

La labor del Aparejador es la de ser el Director de la ejecución de las obras y normalmente, también es quien se va a ocupar de la coordinación de seguridad en las obras, un aspecto muy importante y escasamente valorado, que sin embargo tiene un gran valor para el propietario.

Simulador de hipotecas: ¡Haz tus cálculos! Este tipo de hipotecas se denominan promotor ya que eran los créditos que se concedían a muchas promotoras para llevar a cabo la construcción de viviendas y según las iban vendiendo, podían solventar cada una de esas deudas con la entidad financiera correspondiente.





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